现在越来越多农村里面外出打工的人，等工作几年攒够钱之后就会选择回农村建一栋新房子，可是随着国家关于土地的政策日益完善，很多建房方面的手续都不知道该怎么办理，那么，下面一起看看在农村住房审批政策是怎么，怎样通过审批吧！

        一、农村建房和城市买房的审批区别在哪？

农村自建房

       ; 城市是先买房后拿证，而农村不同，建房需要先提交申请，等审批通过才能拿到房产证。

        二、农村建房需要农民提供哪些申请材料？

        本人户口本和身份证，以及建房申请书。

农村自建房

        三、农村建房的农民申请建房需要什么样的条件？

        必须是当地村庄的农民，最多只拥有一个住房的地方且确实有建房需要的农民。

        四、农村自建房的政策是什么？

农村自建房

        1、翻修农村住房建筑占地面积原则有哪些？

        ;（1）不能超过100平方米

        （2）住房层数原则控制二层

   ;     （3）平均层高控制应符合当地实际情况

农村自建房

        （4）住房与当地传统及周边环境必须相协调

       ; （5）住房立面形式、色彩，采用传统建筑风格

        2、农村宅基地使用需要符合哪些条件？

        （1）镇总体规划

农村自建房

        （2）土地利用总体规划

        （3）村庄布局规划和村庄建设规划以及宅基地规划管理实行《规划核实意见》制度。

 ;    ;   （4）村庄布局规划和村庄建设规划以及宅基地规划管理实行《乡镇建设规划许可证》制度。

农村自建房

        3．农村宅基地住房需注意哪些问题？

        （1）不能影响消防安全

        （2）不能影响市政公共设施

        （3）必须按批准的建设方案实施

农村自建房

         （4）妥善处理好住房通风、采光等相邻关系。

        五、农村建房申请具体需要怎么做？

农村建房申请